Invierte en hoteles y cobra un 8% por contrato desde el primer día

Una habitación de hotel escriturada a tu nombre ante notario, en el Registro de la Propiedad del país donde se ubica el hotel. No es una participación en un fondo, no es un derecho de uso, no es un timeshare. Es un activo inmobiliario tuyo, transmisible y heredable.

Wyndham opera el hotel y One Trade S.A. paga un 8% anual por contrato al propietario de la habitación. El término legal correcto en jurisdicciones reguladas (CNMV España, por ejemplo) no es "garantizado" · esa palabra obligaría a One Trade a darse de alta como instrumento financiero.

En la práctica significa lo mismo en cuanto a flujo de caja, pero la figura legal es la de "rendimiento por contrato" no la de "rendimiento financiero garantizado".

Sí. La habitación es tu activo inmobiliario y puede ser transmitida en cualquier momento. El contrato con Wyndham se subroga al nuevo propietario en las mismas condiciones.

Cada jurisdicción tiene su régimen. En Paraguay, los inversores extranjeros tributan en función de la naturaleza de la figura mediante la que se haya invertido (persona jurídica extranjera, persona física extranjera, persona jurídica paraguaya, persona física paraguaya). El estándar base de Paraguay es el 10% sobre rendimientos de fuente paraguaya (con convenios de doble imposición aplicables).

El equipo legal de One Trade entrega un memorando fiscal específico para cada país de residencia del inversor antes de la firma, para orientarlo sobre cuáles son las obligaciones fiscales pertinentes.

En el momento de formalizar la inversión, el inversor firma un contrato de compraventa con todos sus anexos legales, entre los que se incluye el Hotel Management Agreement (HMA) suscrito entre One Trade S.A. y Wyndham. Este documento vincula jurídicamente la gestión del activo a una cadena hotelera internacional desde antes de que la obra concluya, lo que garantiza la continuidad operativa y protege el retorno proyectado.

Una vez finalizada la construcción, se procede a la subdivisión horizontal del inmueble conforme a la normativa vigente, momento en el cual cada inversor recibe la escritura pública de su unidad a su nombre. Es decir, el inversor adquiere un activo real, con título de propiedad individual y respaldo registral pleno.