Invista em hotéis e receba 8% por contrato desde o primeiro dia

Um quarto de hotel escriturado em seu nome perante notário, no Registro de Imóveis do país onde o hotel está localizado. Não é uma cota de fundo, não é um direito de uso, não é timeshare. É um ativo imobiliário seu, transmissível e herdável.

A Wyndham opera o hotel e a One Trade S.A. paga 8% ao ano por contrato ao proprietário do quarto. O termo jurídico correto em jurisdições reguladas (CNMV na Espanha, por exemplo) não é "garantido" · essa palavra obrigaria a One Trade a registrar-se como instrumento financeiro.

Na prática significa o mesmo em termos de fluxo de caixa, mas a figura jurídica é a de "rendimento por contrato", não a de "rendimento financeiro garantido".

Sim. O quarto é seu ativo imobiliário e pode ser transferido a qualquer momento. O contrato com a Wyndham é sub-rogado ao novo proprietário nas mesmas condições.

Cada jurisdição tem seu regime. No Paraguai, os investidores estrangeiros são tributados em função da natureza da figura por meio da qual investiram (pessoa jurídica estrangeira, pessoa física estrangeira, pessoa jurídica paraguaia, pessoa física paraguaia). O padrão base do Paraguai é de 10% sobre rendimentos de fonte paraguaia (com acordos de bitributação aplicáveis).

A equipe jurídica da One Trade entrega um memorando fiscal específico para cada país de residência do investidor antes da assinatura, para orientá-lo sobre quais são as obrigações fiscais pertinentes.

No momento de formalizar o investimento, o investidor assina um contrato de compra e venda com todos os seus anexos legais, entre os quais se inclui o Hotel Management Agreement (HMA) firmado entre a One Trade S.A. e a Wyndham. Este documento vincula juridicamente a gestão do ativo a uma rede hoteleira internacional desde antes da conclusão da obra, o que garante a continuidade operacional e protege o retorno projetado.

Uma vez finalizada a construção, procede-se à subdivisão horizontal do imóvel conforme a normativa vigente, momento no qual cada investidor recebe a escritura pública de sua unidade em seu nome. Ou seja, o investidor adquire um ativo real, com título de propriedade individual e respaldo registral pleno.