Caso comercial · Villa Morra · Assunção
Sold out em uma semana · entrega 2028
Primeiro hotel do grupo One Trade em Assunção. As 50 unidades foram vendidas em 7 dias desde o lançamento privado entre 17 investidores. Hoje em construção, operado pela Wyndham sob a marca Ramada.
Prova social verificada
Villa Morra foi a primeira prova comercial da One Trade em Assunção. O fechamento privado foi concluído antes da abertura formal de vendas.
Unidades vendidas
0%
Fechamento completo da cota de investidores antes da abertura comercial pública.
Tempo até o sold-out
0dias
Do lançamento em privado ao fechamento da cota total.
Entrega prevista
0
Abertura do hotel sob operação Wyndham, marca Ramada.
Rendimento contratual
0% ao ano
Pago anualmente durante a construção e trimestralmente desde a abertura.
Villa Morra é prova comercial: a totalidade das unidades foi colocada antes de iniciar a obra. A operação financeira dos 8% ao ano por contrato começa desde o primeiro dia do investimento, conforme o contrato firmado entre cada investidor e a One Trade S.A.
Factsheet · Track record
Assunção · Eixo financeiro
Marca operadora
Wyndham · Ramada
Localização
Villa MorraEixo financeiro de Assunção, Paraguai
Sold-out
7 diasDo lançamento privado ao fechamento comercial
Status atual
ConstruçãoEscavações · fundações
Entrega prevista
2028
Rendimento contratual
8% ao anoPago anualmente durante a construção e trimestralmente desde a abertura, em USD
Investidores
17 fechamentosFechamento privado completo antes da abertura comercial pública
O termo «8% ao ano por contrato» refere-se a um rendimento contratualmente comprometido entre a One Trade S.A. e o investidor, e não a um rendimento financeiro garantido no sentido da regulamentação da CNMV.
Cronologia
Cinco marcos que traçam a trajetória do projeto. Três já fechados, um em curso, um por vir.
Dia 0
Abertura à rede de investidores qualificados antes do rollout comercial público.
FechadoDia 7
Fechamento de 100% da cota em uma semana. Validação do modelo no mercado.
FechadoFechamento legal
Formalização dos contratos de compra e venda entre cada investidor e a One Trade S.A.
FechadoHoje
Escavações e fundações em curso. Sob Hotel Management Agreement assinado com a Wyndham.
Em curso2028
Inauguração do hotel sob operação Wyndham, marca Ramada. Início do regime trimestral de pagamentos.
Por virAnálise do fechamento
A operação foi fechada antes do rollout comercial público. A rede de investidores qualificados absorveu a cota completa durante uma única semana de abertura privada, sem necessidade de campanha externa, sem retargeting digital, sem presença na mídia. Uma operação em pulso orgânico, executada em Assunção, com destino a balanços internacionais.
A explicação não é um único fator. É a convergência de quatro: uma localização premium no eixo financeiro da capital paraguaia, o respaldo operacional da Wyndham assinado em HMA antes de comercializar a primeira unidade, um ticket acessível para o investidor latino-americano que busca diversificação em USD, e a condição de ser o primeiro hotel do grupo One Trade em Assunção · o sinal de que o modelo se inaugurava aqui, neste edifício, sem réplica disponível.
O que Villa Morra validou não é um retorno futuro: é a disposição do mercado a assumir o ticket original com prazo de entrega a três anos. O sold-out em sete dias antecipa uma demanda maior que a oferta · e obriga o grupo a calibrar a próxima fase de crescimento (Ramada Airport, La Romana, Chaco I, Resistencia) com essa lição à vista.
Voz do fechamento
O projeto foi fechado em uma semana entre 17 investidores. A velocidade foi, em si mesma, a confirmação da tese.
[Nome do investidor]
Material pendente do cliente · vídeo ou citação escrita do investidor que entrou no fechamento privado de Villa Morra. Enquanto não chegar, este cartão funciona como placeholder estrutural e será substituído no deploy correspondente.
Continuidade do modelo
Se Villa Morra prova que o modelo vende, o Ramada Airport prova que o modelo opera. Hotel aberto em Assunção desde junho de 2025, com rendimentos pagos aos investidores da Fase 1.
Em operação · Junho 2025
Investimento disponível
Em frente ao Aeroporto Silvio Pettirossi, único internacional do Paraguai. Fase 1 operando, Fase 2 vendida, Fase 3 à venda com 75% colocado. Operação sob Hotel Management Agreement assinado com a Wyndham.
Ticket a partir de
USD 95,000
Rendimento
8% ao ano por contrato
Status da obra
Fase 3 · 75% vendida
Operador
Wyndham · Ramada
Próximos passos
Villa Morra foi a primeira prova comercial. O portfólio inclui um hotel já em operação, dois em fase de pré-venda e dois em breve. Todos sob o mesmo modelo: quarto escriturado, operação Wyndham, rendimento contratual de 8% ao ano desde o primeiro dia.
Contato direto
comercial@onetrade.com.pySiria 616 c/ Dominicana · Barrio Jara · Asunción · Paraguay